Vergunning nodig?
Heb ik een vergunning nodig voor mijn houten tuinhuis of recreatiewoning?
Een veelgestelde vraag bij de aanschaf van een robuust houten verblijf is of er een vergunning nodig is. In Nederland zijn de regels de afgelopen jaren (2024-2026) versoepeld, maar er zijn een paar belangrijke zaken waar u rekening mee moet houden. Bij Vellua helpen we u graag op weg.
Vergunningsvrij bouwen in de achtertuin
In veel gevallen kunt u een tuinhuis, tuinkantoor of hobbyruimte vergunningsvrij plaatsen in uw achtertuin. De belangrijkste regels hiervoor zijn:
Locatie: Het bouwwerk moet in het 'achtererfgebied' staan (meestal vanaf 1 meter achter de voorgevel van uw huis).
Oppervlakte: Er geldt een maximum aantal vierkante meters dat u mag bebouwen, afhankelijk van de grootte van uw perceel.
Hoogte: Voor vergunningsvrij bouwen geldt meestal een maximale hoogte (vaak tot 3 meter, afhankelijk van de afstand tot de erfgrens).
Bijzonderheid: Recreatiewoningen en Camping Pods
Wilt u het houten gebouw gebruiken voor overnachtingen, zoals een recreatiewoning of camping pod? Dan gelden er aanvullende regels:
Logiesfunctie: Zodra een gebouw bedoeld is om in te slapen, heeft het een 'logiesfunctie'. Hiervoor is op veel locaties wel een omgevingsvergunning nodig, ook omdat er gekeken wordt naar brandveiligheid en isolatie-eisen.
Isolatie-eisen (BENG): Dankzij onze 44mm wanddikte en de mogelijkheid voor 100mm glaswol isolatie, voldoen de woningen van Vellua aan de moderne eisen voor energiezuinigheid, wat een vergunningsaanvraag aanzienlijk makkelijker maakt.
Mantelzorgwoningen: Versoepelde regels in 2026
Sinds 2026 is het plaatsen van een mantelzorgwoning in de tuin nog eenvoudiger geworden. Wanneer er een zorgbehoefte is, mag er vaak zonder uitgebreide vergunningstrajecten een volwaardige, geïsoleerde woning van Vellua worden geplaatst.
Doe de check!
Omdat elke gemeente in Nederland eigen regels kan hebben in het bestemmingsplan, adviseren wij altijd de volgende twee stappen:
Omgevingsloket: Doe de vergunningcheck op de officiële website van de overheid.
Gemeente: Neem bij twijfel even contact op met uw lokale bouw- en woningtoezicht.
Heeft u technische tekeningen nodig voor uw vergunningsaanvraag? Wanneer u een 44mm tuinhuis of recreatiewoning bij Vellua bestelt, kunnen wij u voorzien van de nodige specificaties over de constructie en onze hoogwaardige 100mm isolatie.